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Agent immobilier

Tout sur les agents immobiliers

Les agents immobiliers sont des professionnels qui aident à connecter l'acheteur au vendeur. De nombreux agents immobiliers font également des locations dans lesquelles ils mettent les locataires en relation avec les propriétaires et entretiennent même la propriété au nom des propriétaires. Les agents immobiliers travaillent en mettant en relation les deux parties intéressées et en facturant une commission pour leurs services. Pour les ventes, ils facturent une commission uniquement au vendeur, mais pour les locations (c'est-à-dire les locations gérées par un agent), la commission est facturée aux deux parties impliquées dans la transaction. Les agents immobiliers calculent généralement leurs honoraires en pourcentage du prix de vente (en cas de vente) et en partie du loyer (pour les locations). Les personnes qui souhaitent vendre/louer leur propriété laissent les détails de leur propriété à l'agent immobilier (et en fait, laissent même les clés de la maison afin que l'agent immobilier puisse organiser des visites sans qu'ils s'embarrassent. ). L'autre partie intéressée (c'est-à-dire l'acheteur/locataire) a accès à ces informations en contactant l'agent immobilier. C'est ainsi que les agents immobiliers deviennent une plaque tournante de l'information.

De nombreux demandeurs de logement (y compris les investisseurs immobiliers) utilisent les services d'agents immobiliers non seulement pour obtenir de bonnes affaires, mais aussi pour les obtenir rapidement. Étant donné que les agents immobiliers connaissent probablement mieux la situation du marché dans leur région d'activité, il est logique de les approcher pour avoir une idée du taux en vigueur pour les propriétés dans cette région. Les agents immobiliers connaissent généralement les prix de diverses propriétés de différents types et à divers endroits dans la région.

Un vendeur de propriété peut éventuellement obtenir quelques milliers de plus pour sa propriété en utilisant les conseils reçus d'un bon agent immobilier. Un bon agent immobilier analysera également les besoins d'un acheteur/locataire et fournira des suggestions sur le type de maison qui pourrait lui être proposé dans le cadre de son budget. Ainsi, un bon agent immobilier ne se contentera pas de lancer une liste de propriétés disponibles à l'acheteur/locataire, mais discutera en fait de ses besoins et fera une suggestion. Ceci, en fait, joue en faveur de l'agent immobilier de deux manières. Premièrement, si l'agent immobilier est en mesure de vendre la maison, il touche sa commission et deuxièmement, s'il fait également plaisir à l'acheteur, il gagne une bonne réputation (et donc plus d'affaires).

Cependant, il convient de noter que les agents immobiliers travaillent pour le compte du vendeur. Alors, méfiez-vous s'ils essaient trop fort de vendre une propriété.